Estimation théorique
Rue de l’Eglise,78650 Saulx Marchais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Eglise,78650-Saulx Marchais indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beynes (78062), comprenant 7763 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 17,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.770€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beynes (78062), comprenant 7763 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 17,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.770€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 2 | IMP DU PRESSOIR | 7 | 146 | 262 | 524750€ | 3594€ |
2019-10-17 | 2 | IMP DU PRESSOIR | 7 | 146 | 262 | 397000€ | 2719€ |
2020-09-18 | 3 | RUE D AUTEUIL | 7 | 231 | 896 | 401300€ | 1737€ |
2021-05-25 | 44 | RUE DE L EGLISE | 5 | 138 | 511 | 456350€ | 3307€ |
2022-12-22 | 44 | RUE DE L EGLISE | 4 | 86 | 561 | 315000€ | 3663€ |
2022-10-10 | 6 | IMP DU PRESBYTERE | 5 | 95 | 500 | 201000€ | 2116€ |
2022-06-22 | 24 | RUE DE L EGLISE | 4 | 156 | 365 | 426000€ | 2731€ |
2022-09-02 | 51 | RUE DE L EGLISE | 7 | 155 | 660 | 457000€ | 2948€ |
2021-12-10 | 12 | RUE DE L EGLISE | 6 | 148 | 777 | 665450€ | 4496€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 114 | 165 | 334900€ | 2938€ |
2021-07-13 | 5001 | CHE DE LA COUDRAYE | 5 | 91 | 424 | 445650€ | 4897€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 105 | 209 | 180000€ | 1714€ |
2020-10-21 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 105 | 209 | 243500€ | 2319€ |
2020-10-02 | 4 | CHE DE LA COUDRAYE | 4 | 150 | 400 | 366800€ | 2445€ |
2020-08-11 | 4 | RUE DE L EGLISE | 6 | 181 | 252 | 150000€ | 829€ |
2021-09-30 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 103 | 123 | 350020€ | 3398€ |
2021-09-21 | 65 | RUE DE L EGLISE | 5 | 145 | 500 | 390000€ | 2690€ |
2022-02-04 | 3 | CHE ENTRE LES 2 MARES | 5 | 136 | 1000 | 380000€ | 2794€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DE ROUET | 5 | 83 | 468 | 253000€ | 3048€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 155 | 737 | 421500€ | 2719€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DE ROUET | 4 | 80 | 520 | 282350€ | 3529€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DE ROUET | 5 | 160 | 930 | 504400€ | 3153€ |
2019-09-13 | 5 | CR DE LA MARE AUX BICHES | 7 | 201 | 500 | 418000€ | 2080€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 92 | 853 | 400000€ | 4348€ |
2022-02-08 | 7 | CR DE LA MARE AUX BICHES | 1 | 18 | 304 | 61000€ | 3389€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DE LA PTE MARE | 3 | 60 | 164 | 302750€ | 5046€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DE ROUET | 6 | 114 | 248 | 316000€ | 2772€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DE LA PTE MARE | 5 | 135 | 550 | 435000€ | 3222€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DE ROUET | 4 | 100 | 181 | 420850€ | 4209€ |
2023-04-17 | 11 | CHE DES SABLONS | 6 | 175 | 461 | 495000€ | 2829€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DE LA PTE MARE | 5 | 100 | 710 | 410000€ | 4100€ |
2020-01-03 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 130 | 903 | 440000€ | 3385€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 2172 | 298000€ | 3506€ |
2021-07-09 | 13 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 93 | 481 | 415000€ | 4462€ |
2020-04-22 | 25 | RUE DE ROUET | 9 | 261 | 619 | 633000€ | 2425€ |
2019-09-09 | 24 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 160 | 2000 | 468860€ | 2930€ |
2023-05-24 | 24 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 160 | 500 | 551400€ | 3446€ |
2020-10-06 | 26 | RUE DE LA TUILERIE | 8 | 300 | 4400 | 496000€ | 1653€ |
2022-07-28 | 26 | RUE DE LA TUILERIE | 8 | 300 | 4400 | 916000€ | 3053€ |
2022-12-21 | 28 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 159 | 500 | 436625€ | 2746€ |
2021-10-27 | 11 | RTE DE MARCQ | 5 | 142 | 713 | 130000€ | 915€ |
2021-08-04 | 2 | RTE DE MARCQ | 4 | 138 | 579 | 200000€ | 1449€ |
2022-10-31 | 3 | RTE DE MARCQ | 4 | 77 | 500 | 250000€ | 3247€ |
2020-08-28 | 9002 | CHE DE CRESSAY | 8 | 227 | 500 | 390000€ | 1718€ |
2019-12-09 | 37 | RUE DU RU D ORME | 4 | 79 | 400 | 56320€ | 713€ |
2020-11-06 | 14 | RUE DE GOIN | 3 | 87 | 515 | 414600€ | 4766€ |
2019-12-23 | 7 | RUE GRANDE RUE | 3 | 84 | 0 | 248000€ | 2952€ |
2021-08-24 | 29 | RUE DU RU D ORME | 5 | 100 | 1000 | 430000€ | 4300€ |
2019-06-06 | 9 | RUE GRANDE RUE | 4 | 119 | 700 | 328600€ | 2761€ |
2019-12-04 | 40 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 120 | 557 | 380500€ | 3171€ |
2022-09-23 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 132 | 500 | 499000€ | 3780€ |
2022-04-21 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 132 | 0 | 550000€ | 4167€ |
2022-08-19 | 14 | RUE DES SABLONS | 5 | 97 | 500 | 421950€ | 4350€ |
2020-10-07 | 16 | RUE DES SABLONS | 6 | 135 | 158 | 275000€ | 2037€ |
2021-04-02 | 1 | RUE SAINT EPARCHE | 5 | 175 | 500 | 455140€ | 2601€ |
2022-05-16 | 6 | CHE DE LA PETITE MARE | 4 | 123 | 768 | 459000€ | 3732€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DES SABLONS | 5 | 119 | 1300 | 505000€ | 4244€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 730 | 335135€ | 3528€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 713 | 385000€ | 3500€ |
2022-02-04 | 2 | CHE DE L AQUEDUC | 5 | 134 | 700 | 491700€ | 3669€ |
2022-02-25 | 17 | RUE GRANDE RUE | 4 | 126 | 597 | 623000€ | 4944€ |
2020-09-21 | 10 | CHE DE LA PETITE MARE | 4 | 76 | 323 | 310000€ | 4079€ |
2020-10-30 | 8 | CLOS VIRGINIE | 3 | 92 | 236 | 383820€ | 4172€ |
2023-05-24 | 10 | DOM DE LA FERME DE L ORME | 5 | 138 | 646 | 467256€ | 3386€ |
2023-04-14 | 11 | DOM DE LA FERME DE L ORME | 4 | 91 | 125 | 372890€ | 4098€ |
2021-08-11 | 12 | DOM DE LA FERME DE L ORME | 4 | 98 | 149 | 327805€ | 3345€ |
2020-12-18 | 19 | RUE GRANDE RUE | 5 | 138 | 124 | 310000€ | 2246€ |
2022-03-31 | 48 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 114 | 800 | 445650€ | 3909€ |
2021-08-27 | 26 | RUE GRANDE RUE | 8 | 155 | 152 | 478000€ | 3084€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DU RU D ORME | 3 | 105 | 405 | 399000€ | 3800€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE L AVENIR | 2 | 94 | 200 | 267570€ | 2846€ |
2020-07-24 | 48 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 132 | 441 | 392440€ | 2973€ |
2021-12-27 | 7 | RUE DE L AVENIR | 5 | 160 | 500 | 1082500€ | 6766€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DES SABLONS | 3 | 89 | 1 | 320000€ | 3596€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DE L AVENIR | 4 | 80 | 289 | 265000€ | 3313€ |
2022-02-10 | 52 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 91 | 500 | 440000€ | 4835€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DU RU D ORME | 6 | 143 | 647 | 482000€ | 3371€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DE GOIN | 7 | 189 | 940 | 450000€ | 2381€ |
2020-08-11 | 10 | RUE DU RU D ORME | 4 | 126 | 510 | 286000€ | 2270€ |
2022-04-12 | 13 | CHE AUX BOEUFS | 3 | 45 | 407 | 235000€ | 5222€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DE L AVENIR | 3 | 90 | 112 | 243400€ | 2704€ |
2023-06-21 | 11 | LES VILLAS DE L'AVRE | 4 | 74 | 164 | 301950€ | 4080€ |
2020-01-31 | 35 | RUE GRANDE RUE | 4 | 105 | 557 | 360000€ | 3429€ |
2022-07-28 | 4 | IMP DEUX BIS RUE DE L EGLISE | 3 | 91 | 178 | 315300€ | 3465€ |
2022-11-03 | 49 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 134 | 0 | 434535€ | 3243€ |
2019-08-26 | 5 | IMP DEUX BIS RUE DE L EGLISE | 5 | 96 | 500 | 317650€ | 3309€ |
2020-05-19 | 7 | RUE AILES ANTOINE PONCET | 4 | 110 | 891 | 321300€ | 2921€ |
2020-01-10 | 16 | RUE DE L EGLISE | 7 | 220 | 383 | 477450€ | 2170€ |
2022-05-25 | 47 | RUE GRANDE RUE | 4 | 97 | 296 | 385760€ | 3977€ |
2020-06-25 | 49 | RUE GRANDE RUE | 8 | 197 | 189 | 280800€ | 1425€ |
2023-05-16 | 5 | RUE DES VIGNES | 2 | 20 | 234 | 134000€ | 6700€ |
2022-09-21 | 54 | RUE GRANDE RUE | 4 | 85 | 629 | 435000€ | 5118€ |
2020-10-26 | 53 | RUE GRANDE RUE | 3 | 80 | 437 | 312500€ | 3906€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DES GRANDS JARDINS | 3 | 70 | 580 | 270000€ | 3857€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DES VIGNES | 6 | 194 | 0 | 205000€ | 1057€ |
2019-07-04 | 5020 | CHE DE PARIS | 3 | 161 | 0 | 399000€ | 2478€ |
2020-09-18 | 2 | CHE DE SAINT SANCTIN | 4 | 83 | 261 | 341490€ | 4114€ |
2020-11-25 | 4 | CHE DE SAINT SANCTIN | 2 | 113 | 181 | 325000€ | 2876€ |
2019-08-23 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 124 | 506 | 388000€ | 3129€ |
2020-02-07 | 22 | RUE DE LA CROIX BLEUE | 3 | 70 | 227 | 285000€ | 4071€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DES ANGLAIS | 4 | 200 | 921 | 390000€ | 1950€ |
2020-12-23 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 190 | 593 | 550700€ | 2898€ |
2020-02-14 | 66 | RUE GRANDE RUE | 10 | 380 | 232 | 715000€ | 1882€ |
2021-04-16 | 21 | RUE DE LA CROIX BLEUE | 6 | 156 | 545 | 398250€ | 2553€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DES ANGLAIS | 4 | 110 | 998 | 389800€ | 3544€ |
2020-08-25 | 28 | RUE DE LA CROIX BLEUE | 7 | 147 | 500 | 451270€ | 3070€ |
2021-05-14 | 74 | RUE GRANDE RUE | 6 | 159 | 496 | 553000€ | 3478€ |
2019-08-26 | 27 | RUE DE LA CROIX BLEUE | 3 | 78 | 625 | 399963€ | 5128€ |
2022-06-10 | 33 | RUE DE LA CROIX BLEUE | 2 | 50 | 120 | 180000€ | 3600€ |
2019-08-27 | 35 | RUE DE LA CROIX BLEUE | 3 | 112 | 819 | 339500€ | 3031€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 7 | 280 | 1456 | 593500€ | 2120€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DE MONTFORT | 2 | 48 | 236 | 100000€ | 2083€ |
2022-09-03 | 3 | RUE GRANDE RUE | 5 | 128 | 621 | 390200€ | 3048€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DE MONTFORT | 4 | 124 | 886 | 364800€ | 2942€ |
2020-10-26 | 23 | RUE GRANDE RUE | 5 | 120 | 625 | 472000€ | 3933€ |
2022-09-06 | 27 | RUE GRANDE RUE | 5 | 155 | 500 | 633610€ | 4088€ |
2023-06-09 | 1 | RUE DE CARCASSONNE | 6 | 176 | 923 | 990000€ | 5625€ |
2022-01-25 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 87 | 756 | 385000€ | 4425€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DE CARCASSONNE | 4 | 75 | 1494 | 312000€ | 4160€ |
2022-10-19 | 12 | RUE GRANDE RUE | 5 | 224 | 39 | 620400€ | 2770€ |
2020-05-26 | 8 | RTE DE BOISSY | 5 | 151 | 1030 | 331600€ | 2196€ |
2023-01-18 | 3 | CHE DU SABLON | 5 | 120 | 700 | 428195€ | 3568€ |
2019-12-11 | 1 | RES DU DOMAINE DE GAMBAISIS | 5 | 148 | 1021 | 431100€ | 2913€ |
2021-09-06 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 86 | 0 | 235000€ | 2733€ |
2021-08-04 | 2 | CHEM VERT | 6 | 155 | 500 | 581800€ | 3754€ |
2021-06-25 | 46 | RTE DES CHATEAUX | 2 | 35 | 234 | 200000€ | 5714€ |
2022-06-29 | 46 | RTE DES CHATEAUX | 2 | 35 | 234 | 352000€ | 10057€ |
2020-10-20 | 24 | RUE GRANDE RUE | 7 | 190 | 258 | 507000€ | 2668€ |
2021-12-28 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 71 | 84 | 183100€ | 2579€ |
2019-10-25 | 28 | RUE GRANDE RUE | 4 | 90 | 208 | 366400€ | 4071€ |
2021-10-06 | 2 | ALL DU CHATEAU | 4 | 160 | 785 | 670000€ | 4188€ |
2020-11-12 | 2 | RUE D ANDELU | 5 | 167 | 1000 | 529700€ | 3172€ |
2021-07-30 | 6 | ALL DU CHATEAU | 7 | 190 | 545 | 415885€ | 2189€ |
2021-07-07 | 5 | ALL DU CHATEAU | 3 | 80 | 115 | 302500€ | 3781€ |
2021-07-20 | 4 | ALL DES CEDRES | 4 | 88 | 178 | 297300€ | 3378€ |
2021-09-17 | 13 | RUE DU SEQUOIA | 6 | 150 | 317 | 210000€ | 1400€ |
2021-08-06 | 14 | RUE D AUTEUIL | 5 | 96 | 1062 | 397100€ | 4136€ |
2020-10-27 | 4 | SEN DE LA MARE NEUVE | 6 | 178 | 326 | 410000€ | 2303€ |
2022-10-03 | 15 | RES DU PARC | 5 | 105 | 906 | 436473€ | 4157€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DU SENTIER | 2 | 38 | 31 | 216200€ | 5689€ |
2022-11-14 | 44 | RUE GRANDE RUE | 3 | 110 | 230 | 400700€ | 3643€ |
2022-09-20 | 3 | SEN DE LA MARE NEUVE | 5 | 180 | 436 | 365500€ | 2031€ |
2019-09-26 | 6 | RUE D ANDELU | 5 | 101 | 0 | 310000€ | 3069€ |
2019-09-26 | 6 | RUE D ANDELU | 5 | 101 | 0 | 390000€ | 3861€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DU SENTIER | 5 | 114 | 194 | 181000€ | 1588€ |
2022-07-08 | 5 | RUE D ANDELU | 4 | 68 | 952 | 220000€ | 3235€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DU SEQUOIA | 4 | 94 | 586 | 402000€ | 4277€ |
2021-10-15 | 44 | RUE GRANDE RUE | 4 | 95 | 482 | 352950€ | 3715€ |
2022-07-12 | 1 | RUE D AUTOUILLET | 6 | 162 | 500 | 529770€ | 3270€ |
2020-07-07 | 31 | RTE DES CHATEAUX | 5 | 102 | 54 | 195000€ | 1912€ |